绍兴市柯桥区二手房可“带押过户”提存资金监管

　　日前，绍兴市柯桥区成功办理绍兴市首单二手房“带押过户”业务，买卖双方通过公证提存资金监管，顺利完成了二手房交易。“既免去了借钱提前还贷以注销抵押登记的‘过桥’环节，又避免了时间拖延导致的违约情形，安全快捷。”卖家胡先生说。

　　为使“带押过户”更便民、更高效，柯桥区不动产登记、建设、公证、银行等单位紧密合作，建立起不动产转移登记、新抵押设立和原抵押注销的全流程闭环服务机制，确保二手房交易“只进一个窗口、只交一套材料”即可实现“全流程”办理。

　　保证房屋交易过程中信息安全、资金安全，是各方关注的焦点。而“带押过户”交易资金实行公证提存的第三方监管方式，实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接，一旦交易失败资金将原路退回，确保了资金安全。为有效防范交易过程中的风险，柯桥区充分发挥公证机构“信用中介”优势，通过公证机构引入银行资源，为买卖双方提供更多的支付方式选择。同时，运用数字化改革成果，强化数据对接和平台开发，实现“带押过户”全流程线上办，确保买卖双方在手机上都能实时查看登记、税收、公证等进展情况。